• оригинал технического паспорта, оформленного не ранее, чем за 1 год до момента подачи документов;

• разрешение центрального органа исполнительной власти в сфере охраны культурного наследия (в случае, если квартира находится в доме, который является объектом культурного наследия).

​

Оформление перепланировки продолжается и после ремонта. Владельцу нужно получить документ, который подтвердит, что работы выполнены в соответствии с проектом. Для этого нужно снова обратиться в ГАСК и подать заявление об окончании строительных работ.

 

Если оформление перепланировки происходит по факту, ее можно узаконить в административном и судебном порядке.

 

Существуют определенные ограничения на перепланировку квартир в многоэтажных домах.

Итак, запрещено:

• объединять лоджии и балконы с помещениями квартир путем разборки внешних стен;

• переносить отопление на лоджию\балкон;

• объединять квартиры по вертикали с разбором междуэтажных покрытий;

• увеличивать санузел за счет вспомогательных и подсобных помещений;

• выполнять прорезы в несущих стенах без наличия разрешительных документов;

• делать пристройки к квартирам на первом этаже для веранд или хозяйственных помещений;

• устанавливать кондиционеры на фасадах зданий, ориентированных в сторону улицы.

 

Легализация перепланировки — процесс сложный и длительный, особенно если ремонт уже выполнен.

 

Сроки и стоимость легализации индивидуальны и зависят от:

• этапа ремонтных работ;

• наличия проекта перепланировки;

• наличия нового технического паспорта;

• вида перепланировки;

• местонахождения квартиры;

• наличия правоустанавливающих документов на жилье.