ПАСПОРТ ЗДАНИЯ

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЗДАНИЯ

Получение технического паспорта на здание — обязательная процедура при вводе здания в эксплуатацию, а также при продаже, покупке, перепланировке или реконструкции помещения.

В техпаспорте на здание содержится вся техническая информация о здании: год постройки, техническое состояние здания, фактический паспорт, поэтажный план здания с учетом всех помещений, все проведенные коммуникации и даже дата последнего капитального ремонта.

Паспорт БТИ может быть первичным — оформленным при вводе здания в эксплуатацию или инвентаризация объектов незавершенного строительства, и вторичным — полученным при смене владельца, перепланировке и т.д.

Срок годности технического паспорта на производственное здание не ограничен, но Закон Украины предполагает, что техническую инвентаризацию зданий нужно проводить не реже, чем каждые 5 лет.

Случаи, в которых паспорт придется сменить раньше срока:

у здания сменился владелец и прошло более 12 месяцев с момента проведения последней инвентаризации сооружений и здания;
владельцу здания нужна выписка из БТИ, а инвентаризация объекта недвижимости проводилась более чем 3 месяца назад.
выполнение перепланировки.

Для оформления технического паспорта вам нужно предоставить такие документы:

заявление о проведении технической инвентаризации нежилой недвижимости;
паспорт и ИНН владельца недвижимости;
юридическим лицам также понадобится доверенность на человека, который представляет субъект хозяйствования;
оригинал документа на право собственности зданием;
проектная документация (если есть в наличии);
оригинал документа на право собственности земельным участком;
дополнительные разрешительные документы (при необходимости).